ZIARUL FINANCIAR

06-NOV-2009

CUM AR PUTEA SCĂDEA CU 50% PREȚUL APARTAMENTELOR? STATUL SĂ DEA TERENUL ȘI UTILITĂȚILE

Prețul locuințelor ar putea scădea cu până la 50% dacă proiectele imobiliare ar fi dezvoltate prin parteneriate în regim public-privat (PPP), prin care autoritățile publice să asigure terenul și racordarea la utilități, iar dezvoltatorii să finanțeze construcția și lucrările de infrastructură.

Potrivit acestuia, piața construcţiilor este într-o “involuţie clară” în 2009, cu semnale care au început din toamna anului trecut. “Blocarea construcţiilor de locuinţe este cauzată, pe de o parte, de criza financiară globală, iar pe de altă parte, de lăcomia dezvoltatorilor care au cerut nişte preţuri pentru apartamente cu mult peste potenţialul de cumpărare al cetăţenilor. Au făcut ca tranzacţiile şi, mai ales, vânzările de locuinţe noi să se apropie de un minim istoric. Acest lucru s-a resimţit pe întreg lanţul, înregistrându-se scăderi şi la constructori şi la producătorii de materiale de construcţii”, a afirmat reprezentantul APMCR. Potrivit acestuia, cei 12.000 de angajaţi care şi-au pierdut locurile de muncă, în sectorul producţiei de materiale de construcţii, reprezintă 24% din totalul salariaţilor din respectivul domeniu de activitate, “mediul privat contractându-se cât de mult a putut pentru a menţine cât de cât în funcţiune fabricile”. În opinia preşedintelui APMCR, cheia ieşirii din această situaţie nu este la constructor, “ci, din păcate, tot la mediul financiar”, prin trei componente principale – bănci, statul şi mediul privat, “în sensul atragerii tuturor resurselor posibile, astfel încât să se realizeze constructii la preturi pe care le pot suporta românii”. Un astfel de preţ este estimat la 400 – 450 de euro pe metru pătrat. Claudiu Georgescu a declarat că involuţia pieţei construcţiilor va continua şi în 2010, cel puţin în primele luni ale anului. “Până în luna mai nu putem discuta de relansarea pieţei. Vine sezonul rece, nu avem buget pentru anul viitor. Trebuie să ieşim din această stare de incertitudine. În funcţie de cum se mişcă lucrurile în primele două luni ale anului 2010, putem spune dacă poate sau nu fi vorba de o relansare”, a menţionat reprezentantul producătorilor de materiale de construcţii. O altă problemă este ca domeniul construcţiilor se pretează mai mult decât alte sectoare la munca fără forme legale Numărul de cazuri de muncă fără forme legale depistate în sectorul construcţiilor de către Inspecţia Muncii a crescut la aproape 2.000, în primele nouă luni ale anului în curs, de la 1.168, în anul 2007, si 1.338, în 2008, a declarat inspectorul general de stat adjunct la Inspecţia Muncii, Dantes Nicolae Bratu, într-o conferinţă de presă. Aceste cazuri reprezintă 7,27 la sută din cazurile de muncă fără forme legale depistate în anul 2007, 8,28 la suta din cele depistate în 2008 şi 14,68 la sută din cele identificate în perioada ianuarie – septembrie 2009. “Acest sector de activitate se pretează mai mult decât altele la munca fără forme legale”, a subliniat Bratu. Inspecţia Muncii şi-a intensificat şi diversificat activităţile de control. În anul 2008, au fost controlate 10.585 şantiere, iar în primele opt luni ale acestui an peste 8.253 de şantiere, numărul companiilor sancţionate şi al amenzilor menţinându-se în continuare mare. În acest sens, numărul unităţilor controlate s-a ridicat la 5.116, în 2009, faţă de 5.629, în 2008, iar numarul sancţiunilor contravenţionale aplicate a fost de 7.014, în anul în curs, şi de 7.384, anul trecut. Cele mai frecvente dintre neconformităţile constatate de inspectorii de muncă sunt: neefectuarea instruirii salariaţilor în domeniul securităţii şi sănătăţii în muncă – 16 la sută, neîntocmirea planului de securitate şi sănătate în muncă – 14 la sută, neefectuarea supravegherii medicale – 10 la sută, nerealizarea evaluării riscurilor de accidentare şi îmbolnăvire profesională – 10 la sută.