BURSA

06-NOV-2009

ANL NU SE DESFIINȚEAZĂ

Statul nu poate rezolva, prin investițiile sale, cererea enormă de locuințe, estimată la un milion de unități. La nivel național, anual, abia dacă se dau în folosință 30-35.000 de locuințe, din fonduri publice și private.

“Pe sectorul de profil s-a raportat o contracţie de 30% faţă de anul 2008. În acest context este absolut necesară identificarea unor soluţii pentru a se putea construi mai ieftin, cu până la 400 euro/mp. Considerăm că acest lucru este posibil, cu toate că trebuie întreprinse anumite măsuri suplimentare pentru susţinerea proiectului”, a declarat Claudiu Georgescu, preşedinte al APMCR. Astfel, în cadrul conferinţei organizate de asociaţie au fost prezentate mai multe propuneri de construcţii, pe structura clasică de beton sau pe schelet metalic, care se încadrează în acest preţ minim, cu menţiunea, însă, că aceste costuri nu includ TVA. “Susţinem relansarea execuţiei de locuinţe individuale cu elemente modulate, costul unei astfel de construcţii putând ajunge la 370 euro/mp, fără TVA. Preţul a fost obţinut din calculul principalelor lucrări care se realizează pentru o astfel de locuinţă, astfel: infrastructura (44 euro/mp); structura (195 euro/mp); finisaje (58 euro/mp); tâmplărie exterioară (21 euro/mp) şi interioară (13 euro/mp); învelitoare (12 euro/mp) şi instalaţii (27 euro/mp), fără a se face rabat de calitate. Menţionez că manopera este inclusă în costurile prezentate”, a precizat ing. Nicolae Noica, preşedintele Societăţii pentru Beton şi Prefabricate din România. Reprezentanţii pieţei sunt de părere că TVA încasată pentru lucrările de execuţie a locuinţelor ar tebui eliminată, pentru ca sectorul să fie susţinut şi a se putea construi la preţul dorit. În ceea ce priveşte construcţia de locuinţe sociale, Ministerul Dezvoltării lucrează la un proiect de act normativ pentru reglementarea unui sistem de parteneriat public-privat (PPP) între constructori, autorităţile locale şi bănci, care ar putea deveni funcţional încă din anul 2010. “Finanţarea proiectelor executate prin Agenţia Naţională de Locuinţe de la bugetul de stat nu rezolvă problemele legate de locuire din România”, este de părere Gheorghe Popescu, director în cadrul MDRL. În oricare situaţie, însă, companiile de construcţii vor trebui să se adapteze cât mai repede noilor condiţii de piaţă şi preţurilor pentru a-şi putea continua activitatea.